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  • Muriel Albuquerque

Nós da Imobiliária MM Imóveis iremos compartilhar o passo a passo para realizar um bom investimento.

Atualizado: Fev 24


Investir na compra de um imóvel para morar ou até mesmo para alugar pode ser considerada uma aplicação comum entre brasileiros que possuem algum dinheiro extra ou guardado na conta. Por ser reconhecido como um setor seguro e de estabilidade, o mercado imobiliário é também ideal para quem busca diversificar investimentos. Confira os pontos relevantes ao se fazer um investimento no setor imobiliário: Segurança - Mesmo em tempos de crise, esse ativo geralmente mantém seu valor. Por isso, investir em um imóvel é uma forma de garantir renda para o futuro. Principalmente em imóveis residenciais com boa localização, o ganho é praticamente certo e vitalício. Valorização constante - O déficit habitacional no Brasil, somado à falta de capacidade das construtoras em atender a demanda, faz a procura por imóveis aumentar. Dessa forma, o mercado imobiliário se mostra bastante atrativo para quem pensa em investimento. Renda extra - Investir em imóveis pode ser uma boa fonte de renda e geração de lucro. Isso porque mesmo que o investidor não queira vender seu imóvel em um determinado período, ele pode optar por alugar. Com o investimento na locação, surge a garantia de um dinheiro a mais no orçamento, sem esforço adicional. Dicas para a hora de escolher o seu imóvel Antes de se tornar um investidor no mercado imobiliário, é preciso considerar fatores diversos, que vão além da rentabilidade do investimento na hora de aplicar o dinheiro. Entre os principais pontos de atenção, está o cuidado em procurar de forma adequada qual imóvel melhor se encaixa no seu objetivo, ou seja, buscar o maior número de opções de imóveis e ter um olhar de investidor nesse processo. A principal dica é: — Selecione um profissional competente para lhe assessorar na escolha do imóvel. Esse profissional deverá ter conhecimento de opções de imóveis disponíveis no mercado e conhecimento da região, o qual ira lhe auxiliar a visitar o imóvel e fazer projeções de rentabilidade ou valorização de forma conservadora. Entre os principais itens que merecem atenção do investidor para estudo e análise estão: - Potencial de valorização; - Projeção de retorno do aluguel; - Demanda x Oferta; - Histórico da construtora; - Opções de financiamento; - Novos lançamentos; - Valor de mercado. Isso tudo é importante, assim como escolher uma imobiliária com credibilidade para intermediar todo o processo. Afinal, por se tratar de um investimento, ter especialistas com expertise pode trazer vantagens consideráveis, como maior facilidade e agilidade na negociação. O que faz um imóvel ser um bom negócio No mercado imobiliário, imóveis com grande potencial de valorização são os ideais para investir. Alguns fatores podem ajudar o investidor a identificar o imóvel que possua boas possibilidades de valorização e a partir daí se tornar um bom negócio. Um dos principais fatores é o processo de urbanização. Bairros menos maduros podem ser boas oportunidades, uma vez que tendem a receber melhorias. Outro fator a ser investigado pelo investidor é a saturação de regiões vizinhas, ou seja, quando bairros vizinhos têm pouca margem para crescimento, é provável que o bairro em questão cresça rapidamente e ajude a valorizar o imóvel. Por fim, opte por uma construtora de renome ou que pelo menos tenha construído outros imóveis que você tenha gostado. Imóvel na planta Sobre comprar imóveis na planta, pode sim ser um bom negócio se atender aos requisitos citados anteriormente. Entre as principais vantagens em adquirir o imóvel antes mesmo dele ser construído, é a possibilidade do investidor pagar um preço pelo menos 20% menor do que ele será cobrado quando estiver pronto. Entretanto, é importante estar atento ao risco da obra atrasar ou ainda, a construtora ter problemas legais. Mas exceto por essa questão, consideramos a alternativa de comprar antes da construção do imóvel um excelente negócio. Dica de ouro Para quem deseja ser realmente um bom investidor, e não sabe ao certo por qual passo começar, contate nossa equipe, temos 13 anos de experiencia e expertise de negócio na compra e investimento em imóveis legalizados, e podemos assessora-lo nessa busca, de forma agil e segura. Fonte: Imobiliária MM Imóveis Texto: Maria Eduarda


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