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Qual é a importância da avaliação em um imóvel?

Você pensa em comprar seu primeiro imóvel, mas tem dúvidas se o preço é justo?

Para não deixar margem de duvidas, a avaliação do mesmo, é o serviço que eras tranquilidade nesse momento.


Esse procedimento, ira considerar diferentes características, dentre elas a metragem e localização, e as analisará com alguns indicadores, levando em conta o mercado e a economia.


Para realizar esse procedimento, mais conhecido como Avaliação Imobiliária ou Mercadológica, é imprescindível um profissional técnico da área.


A determinação do valor será baseada em diferentes critérios e analises, de forma justa e impessoal.


Esse processo, além de ser relevante na hora de adquirir ou vender um imóvel, é primordial e obrigatório para varias outros casos, como:

  • Inventários e Heranças;

  • Pedido de redução de cobrança de ITBI;

  • Divisão de bens em divórcios e separações;

  • Hipotecas e Financiamentos com garantia em bens imóveis;


Na hora de disponibilizar um imóvel para venda, o valor do mesmo normalmente é estipulado com as expectativas do vendedor, sem noções de mercado, envolvendo sentimentos, lembranças e por aí vai.


Já quando o valor é definido por um especialista, o mesmo terá uma visão imparcial, visando lucro, mas dentro do que o mercado impõe, considerando os seguintes itens:

  • Dados técnicos econômicos;

  • Localização

  • Tipo da planta baixa;

  • Acabamento;

  • Estado estrutural;

  • Infra estrutura do condomínio;

  • Vagas na garagem;

  • Espaço dos cômodos;

  • Andar;

  • Vistas do imóvel;

  • Despesas de manutenção do mesmo;

  • Posição solar


É importante mencionar também, que apenas corretores de imóveis e avaliadores técnicos estão realmente aptos a realizar a avaliação de patrimônio, porque é preciso ter um conhecimento aprofundado sobre o mercado imobiliário e conhecer todos os detalhes que apontamos neste post.


Por fim, lembre-se, para a avaliação de seu imóvel ser realizada da forma correta, justa e imparcial, você necessita de um Corretor técnico e avaliador de imóveis, pois somente este estão realmente habilitados a realizar este serviço, isso porque é necessário ter conhecimento e experiência do mercado imobiliário e conhecer todos os detalhes que apontamos acima, pois esse será o processo que facilitará a compra e/ou venda de seu imóvel.


Aqui na Imobiliária MM Imóveis, contamos esse serviço, realizado por profissional técnico habitado desde 2007, com vasta experiência na área.


Para maiores informações entre em contato

|48| 3369-7673

|48| 98808-4117


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